В моём любимом ежедневнике fotocasa.es появилась интересная для меня статья, решил поделиться с теми, кто, как и я, интересуется недвижимостью. В Испании каждые десять лет, по рекомендациям каких-то там международных не знаю чего, в общем проводится перепись населения, и последняя проводилась в 2011 году. Её результаты (подробные) станут доступны ВСЕМ аж в 2013 году, на специальной странице в интернете, но данные по жилью уже есть, вот об этом и есть сегодняшняя статья в fotocasa.es - вот она в оригинале на испанском.
Я же переведу только фрагменты, но дословно, вот они:
"На заседании Парламента в прошедший понедельник, правительство заявило, что общее число пустующих жилищ в Испании достигло 3 млн.091 тыс.596 единиц, согласно переписи населения и жилищного фонда в 2011 году, хотя это и не окончательная цифра. Если содержание пустующего жилья (дома) в среднем стоит 2043 евро в год, это означает, что содержание более 3 миллионов пустых жилищ обходится в среднем около 6 трлн. 320 миллионов евро в год.
Перепись включает три типа жилищ: основной, т.е. обычное место жительства, отпускной, если они используются время от времени, например дом для отдыха или для проведения отпуска, и пустой, когда они не заняты совсем.
Вот средня раскладка платежей за пустую 90 м.кв. квартиру в большом городе, например Мадриде:"
Я тоже содержу пустующую квартиру (живу в съёмной, там где работаю), но так как она моя единственная, то налог на недвижимость я не плачу, страховки у меня нет, а комунидад на 56 м.кв. выходит 65 €. Таким образом месяц мне выходит около 80 €, т.е. 960 € за год всего.
Заключение: испанцы платят столько за пустующие квартиры, чтобы их содержать, что на 40 млн. украинцев выйдет где-то по 150 € на каждого. Если 3 млн. испанцев тратит около 5% своего годового дохода на содержание пустых квартир, то примерно такая же доля вышла бы в процентном соотношение к годовому доходу украинца, но платить должны бы были уже 40 миллионов, а не 3. В любом случае и здесь оправдывается то, о чём я писал давно, что уровень жизни на Украине как минимум в 12 раз ниже, чем в Испании. Грустно.
При этом вы не найдёте квартиры дешевле чем 1200 €/м.кв., если это нормальная новая квартира.
По всем этим данным и цифрам вы можете судить о масштабах жуткого испанского кризиса, ну а о ценах на жильё я писал раньше.
И последнее - моё субъективное мнение. Почти все испанцы, которые меня окружают, имеют две и больше квартир, и одна обычно или на море, или же сдаётся, или же пустует. Т.е. моя жена, её братья, жены братьев, соседи в нашей семиэтажке, ну почти все. Это говорит о том, что 3 миллиона это даже и мало, поэтому и цены НЕ падают, а значит, что скоро и начнут расти. А ну-ка, давайте проживём ещё 2-3 года. (09/03/2012)
