ykurnatWEB.COM™ SSL

ykurnatWEB.COM™ SSL
Мій основний блог, трохи зараз закинутий, але живий))) Мої дані ви легко знайдете в Google-пошуковику, коли наберете на любій мові - "Юрій Курнат", контактні дані. Вхід вільний.

9 марта 2012 г.

ИСПАНИЯ: 3 МИЛЛИОНА ПУСТЫХ КВАРТИР. СКОЛЬКО СТОИТ СОДЕРЖАТЬ ИХ???


В моём любимом ежедневнике fotocasa.es появилась интересная для меня статья, решил поделиться с теми, кто, как и я, интересуется недвижимостью. В Испании каждые десять лет, по рекомендациям каких-то там международных не знаю чего, в общем проводится перепись населения, и последняя проводилась в 2011 году. Её результаты (подробные) станут доступны ВСЕМ аж в 2013 году, на специальной странице в интернете, но данные по жилью уже есть, вот об этом и есть сегодняшняя статья в fotocasa.es - вот она в оригинале на испанском.
Я же переведу только фрагменты, но дословно, вот они:
"На заседании Парламента в прошедший понедельник, правительство заявило, что общее число пустующих жилищ в Испании достигло 3 млн.091 тыс.596 единиц, согласно переписи населения и жилищного фонда в 2011 году, хотя это и не окончательная цифра. Если содержание пустующего жилья (дома) в среднем стоит 2043 евро в год, это означает, что содержание более 3 миллионов пустых жилищ обходится в среднем  около 6 трлн. 320 миллионов евро в год.
Перепись включает три типа жилищ: основной, т.е. обычное место жительства, отпускной, если они используются время от времени, например  дом для отдыха или для проведения отпуска, и пустой, когда они не заняты совсем. 
Вот средня раскладка платежей за пустую 90 м.кв. квартиру в большом городе, например Мадриде:"

Я тоже содержу пустующую квартиру (живу в съёмной, там где работаю), но так как она моя единственная, то налог на недвижимость я не плачу, страховки у меня нет, а комунидад на 56 м.кв. выходит 65 €. Таким образом месяц мне выходит около 80 €, т.е. 960 € за год всего.
Заключение: испанцы платят столько за пустующие квартиры, чтобы их содержать, что на 40 млн. украинцев выйдет где-то по 150 € на каждого. Если 3 млн. испанцев тратит около 5% своего годового дохода на содержание пустых квартир, то примерно такая же доля вышла бы в процентном соотношение к годовому доходу украинца, но платить должны бы были уже 40 миллионов, а не 3. В любом случае и здесь оправдывается то, о чём я писал давно, что уровень жизни на Украине как минимум в 12 раз ниже, чем в Испании. Грустно.
При этом вы не найдёте квартиры дешевле чем 1200 €/м.кв., если это нормальная новая квартира.
По всем этим данным и цифрам вы можете судить о масштабах жуткого испанского кризиса, ну а о ценах на жильё я писал раньше.
И последнее - моё субъективное мнение. Почти все испанцы, которые меня окружают, имеют две и больше квартир, и одна обычно или на море, или же сдаётся, или же пустует. Т.е. моя жена, её братья, жены братьев, соседи в нашей семиэтажке, ну почти все. Это говорит о том, что 3 миллиона это даже и мало, поэтому и цены НЕ падают, а значит, что скоро и начнут расти. А ну-ка, давайте проживём ещё 2-3 года. (09/03/2012)

7 комментариев:

  1. Я хуею с испанского блядского!.. Вот же ж!.. Надо ж!..

    ОтветитьУдалить
  2. Да, ув. doctorVSE, кризис такой силы, что три квартиры-четыре пустующие квартиры почти-то не позволяет содержать, очень тяжело стало испанцам...

    ОтветитьУдалить
  3. Комики вы, позитив с самого утра.Вроде и серьёзные вещи обсуждаются, но что-то украинцы на них не ведутся, одним словом Серёга всё и подытожил, да и всё этим сказано.Юрка сидел целый вечер таблички загружал, тексты печатал, а он ох....й от этого произведения. Эх, Юра, что ты с людьми украинскими делаешь? Нарочно что ли?

    ОтветитьУдалить
  4. А если серьёзно, то дела обстоят так.Зарплата 1200 гривен.Квартира в нашем городе 2-комнатная хрущёвка-8 тыс. долларов, то есть, хоть удавись, никогда на неё не заработаешь.Стою на очереди на заводе уже 25 лет.Когда становилась, то была 1500.Но так как в год выделялось по 200 квартир, то лет через 7-8 мы имели бы на нашу семью 3-х комнатную квартиру.Но стройки прекратились и за последние 20 лет в городе не построили ни одного муниципального дома(это в родном городе президента страны).Очередь конечно продвинулась до 150(выбыло много очередников-кому наследство досталось, кого-то меньше стало и жильё уже не положено, кому-то повезло, заработал), но выделяют б.ушные квартиры аж по 4 в год.То есть до пенсии я её не получу, хоть рабочий стаж и добавили.За это время умерла моя мама, одному сыну досталась квартира, которую муж получил от своей работы(это отдельная история как мы её получали-можно сказать самовольно заняли), но родился внук, которого мы к себе прописали, то есть с очереди нас не выкинули, но это всё мышинная возня, я каждый год трачу время на сбор всех соответствующих документов, так как надеюсь, что наше правительство в конце концов начнёт работать и обратит внимание на квартирный вопрос для среднего класса(это по украинским меркам).В городе уйма пустых квартир, но они приватизированы, не оплачиваются, долги растут, иногда их продают фирмам по недвижимости, которые распадаются и хозяев практически невозможно найти, но всё глухо, отстой полный, никто не шевелится.Говорила детям-ищите жён с квартирами, но они все в меня-по любви, из-за любви и страдаем...

    ОтветитьУдалить
  5. Валя, спасибо тебе - как ты хорошо пишешь, ясно и чётко, и честно, это мне понятно, потому что многие, я уже писал, будь хоть трижды друг, если живет хорошо, то не добъёшься - а каким же образом? А потом я фильм посмотрел про крим.Украину - понял, что трепаться опасно, если бандюками контролируется. Ты точно без бандюков, ха-ха-ха, вот хоть такое у тебя и вашей семьи преимущество. Вот твой комментарий, кстати - это и ответ на твой вопрос раньше, а как мы тут живем, помнишь, ты о ком-то рассказывала, что нарадоваться не мог на магазины. Я чему нарадоваться не могу, так это чёткости и ясности, честности всего происходящего вокруг, а так жизнь во всем остальном одинакова, но с моим характером вот эта дебильность организации жизни общества меня убивала, да ещё и вечная нехватка денег на самое необходимое, например на билет доехать на малую родину на похороны отца, что у меня было в 1999 году... Доехал, но что уж говорить... Ладно, не будем о грустном...

    ОтветитьУдалить
  6. Иногда мне кажется, что честность и порядочность-это патология.Я в больнице не могу быть безучастной к старикам, хотя мои дети берегут меня и просят, что бы я не принимала всё так близко к сердцу, а я говорю, что в любых обстоятельствах надо оставаться людьми.

    ОтветитьУдалить
  7. Мой муж из Подмосковья.И не смог поехать на похороны ни своего отца, ни матери.А писала я за барта родного, они в Израйль переехали, там свои трудности.Но когда они только переехали, то заходили в супермаркеты(а там разрешали всё пробовать), так дети набирали полные карманы конфет.Кассирша говорила:"О, мама-мия, вы наверное из России или Украины приехали?"Это же надо, что нас везде узнают по голодным глазам, но сейчас дела обстоят чуточку лучше.

    ОтветитьУдалить